Коммерческая недвижимость

Вторичная недвижимость и новостройки

Загородная недвижимость

Зарубежная недвижимость

Страхование недвижимости

Главная Новости компании Комплекс Atlantis Homes в Сарафово (Бургас, Болгария)

Комплекс Atlantis Homes в Сарафово (Бургас, Болгария)

Добавлено: 21.01.2013

 

Atlantis Homes - это комплекс из 15 домов класса-ЛЮКС, предназначенных для одной семьи. Находится этот комплекс в нескольких метрах от морского побережья. Дома двухэтажные с квадратурой от 115 кв.м  до 190кв.м.

Территория комплекса озеленена и благоустроена, имеет бассейн и парковочные места. Для каждого  дома разработан уникальный дизайн интерьера.  

Участок расположен на трех улицах – с севера, востока и запада.

Дома сгруппированы в 4-х отдельных блоках, расположенных по периферии участка таким образом, чтобы заключить внутренний дворик с бассейном. Расстояние между отдельними блоками соответствует минимальному расстоянию, допустимому согласно ЗУТ (Закону об устройстве территорий) и Положению 7, а также требованиям равномерного освещения солнцем и комфорта обитания.

Входы всех домов ориентированы на улицы, за исключением домов Блока Г, где входы ориентированы на внутренний двор.

Доступ к внутреннему двору осуществляется через 4 входа с установленным пропускным режимом. Двор огорожен зеленью и невысокими заборами между домами.

Парковка осуществляется по периферии участка, в непосредственной близости от домов. Каждый дом снабжен местом для парковки.

Первые уровни угловых домов Блоков А и В выполнены в „г“-образной форме, таким образом, чтобы дневные пространства и веранды имели более широкий выход к бассейну и двору, но были более уединенными со стороны улицы. Одноэтажные объекты и дома Блоков Б и Г связаны деревянными перголами с лазающей растительностью, оформляя таким образом переход между наружным и внутренним пространством.

Распределение.

Дома, расположенные в северной части, имеют „одностороннюю” ориентацию на юг, широко развернувшись в сторону двора. Остальные дома, двухсторонне, на более узких осях.

На первом этаже предусмотрена дневная зона с мягким уголком, столовая и кухня. На этом уровне расположены еще кладовая, прихожая и санитарный узел. Со стороны двора оформлена крытая веранда (двухсторонне ориентированные дома имеют „переднюю“ и „заднюю“ веранды).

На втором этаже расположены две, а в угловых домах три спальни, две ванные, коридор и балконы.

Вертикальная коммуникация осуществляется посредством одномаршевой лестницы стелебетонной конструкции.

В гостиных предустмотрен камин.

В даждом доме имеется кладовая.

В угловых домах открытые балконы, на втором этаже балконы больше, и на них предусмотрена возможность установки джакузи, это доступно со стороны спальни родителей.

При строительстве домов использованы материалы высокого качества!

Когда мы инвестируем, мы должны думать наперед, так, чтобы наша инвестиция сохранила свою стоимость во времени не просто на всю нашу жизнь, а на поколения.

В подтверждении успешной практики и инновационной политики при строительстве объектов ниже указаны  детали  использованных строительных решений.

 КЛАДКА

 При строительстве объектов используются тепло- и звукоизоляционные керамические блоки Porotherm.

В Болгарии большинство объектов строится из обычного кирпича, но наша компания использует инновационный подход, применяя Porotherm, который в 5 раз дороже обычных кирпичей.

Керамические блоки размером в 250 мм, 120 мм, и 80 мм марки Porotherm, изготавливает крупнейший производитель кирпича в мире - австрийская фирма Винерберг. Керамические блоки Porotherm - это экологически чистые материалы, сделанные с помощью специальной технологии, которая помогает улучшить теплоизоляционные характеристики кирпичей. 

Чередование керамика-воздух-керамика обеспечивают высокую степень звукоизоляции, что способствует тишине и спокойствию жильцов.

Керамические блоки отличаются прочностью, что обеспечивает надежность, если нужно что-нибудь повесить на стенах и высокую степень комфорта обитания.

ФАСАДЬІ

Навесные вентилируемые фасады - это современное решение и популярная технология, применяемые для  внешной облицовки зданий. Они состоят из несколько видов алюминиевой подконструкциии, изоляции и внешних элементов облицовки. Между внешней облицовкой и несущими стенами с теплоизолирующим слоем есть воздушное пространство в 40-60 мм. 

Фасадные облицовки, используемые при строительстве, это современные энергоэффективные и энергономические материалы. Это фасадные решения из HPL – текстолитовых плит, механическим образом прикрепленных к алюминиевой несущей конструкции, обеспечивающей большую прочность и долговечность фасадной системы.

Плоскости из HPL - это материал, сохраняющий на протяжении долгих лет свой хороший вид, пригодный для оформления целостной облицовки здания, неприхотливый и устойчивый к загрязнениям. При использовании в пакетной системе из него получается чудесный вентилируемый фасад, повышающий энергоэффективность здания и обеспечивающий ее естественную вентиляцию.

Основные преимущества вентилируемых фасадов это:

- термоизоляция;

- звукоизоляция;

- защита от внешних атмостферных влияний;

- пароизоляция – остаточная строительная сырость, накопившаяся в стенах здания, отводится путем естественной вентиляции;

- декоративность – вентилируемые фасады с эффектной внешней облицовкой способствуют созданию приятной для обитания среды.

ОКОННЬІЕ И ДВЕРНЬІЕ РАМЬІ

Двери и окна сделаны из алюминиевой системы с прерванным термомостом, отвечающей всем требованиям современного высокотехнологического строительства.

Система окон предоставляет чудесные тепло- и звукоизоляционные качества в сочетанием с 30-ти миллиметровым стеклопакетом с внешним стеклом климагард солар и внутренним флоатным стеклом. Сочетание этих двух стекол оптимально подходит для морских климатических условий четырех времен года, типичных для Болгарии.

При монтаже используется новый подход – окна поставлены в металлической рамке, что не допускает провисание, изменение геометрии и появление трещин в стенах.

Используются продукты фирмы Рейнарс Алуминиум Болгария. Эта компания является дочерной фирмой Рейнарс Бельгия, ведущего производителя  алюминиевых архитектурных систем для дверей, окон, зимних садов, защиты от солнца.

Теплоизоляционные системы.

Утверждение, что чем больше и лучше теплоизоляция, тем больше надежности она дает, применяется при сооружении всех объектов.

Для этой цели используются графитные теплоизоляционные плиты из экспандированного полистирена для Баумит Стар Терм системы, которые имеют отличные теплоизоляционные свойства, не изменяют свою форму, устойчивы к старению, несгораемы и имеют одинаковую толщину. С их помощью достигается на 20% больше изоляции по сравнению с белыми теплоизоляционными плитами. Клеевые и шпаклевочные смеси Стар Контакт эластичные, очень прочные и по своим характеристикам не имеют аналогов в Болгарии. Финишный слой системы с замазкой Нанопор Топ – инновация австрийской фирмы Баумит. Она основана на нанотехнологии и объединяет исключительные преимущества: сильную паропроницаемость, водоотталкивающую способность, самоочистку силами природы, тем самым, обеспечивается длительная чистота и красота фасада, имеет 15 лет письменной гарантии.

Гидроизоляционные системы.

При сооружении объектов, компания обращает особое внимание на гидроизоляцию фундаментов, подвальных стен, крыш, балконов, мокрых помещений.  В этой сфере используются продукты, произведенные известными европейскими фирмами. 

Для гидроизоляции фундаментов и подвальных стен применяется очень эластическая двухкомпонентная битумная изоляция с фибрами „Борнит”, произведенная в Германии.

„ Борнит” имеет высокую степень адхезии к бетонной поверхности и препятствует появлению трещин, является отличной защитой от напорной и ненапорной влаги, подпочвенной и капиллярной влаги.

Для внешнего и внутреннего применения, для гидроизоляции крыши, балконов, мокрых помещений и прочих, используются продукты австрийского концерна „ARDEX”.

Оснащение кондиционерами.

Для объектов мы выбрали кондиционеры фирмы Panasonic. Инверторные кондиционеры Panasonic Etherea предлагают максимальную эффективность новой системой ECONAVI. Путем активирования режимов кондиционер автоматически следит за уровнем активности в помещении и за присутствием людей, оценивая изменения их местоположения и деятельности, и настраивает воздушный поток таким образом, чтобы при отсутствии движения кондиционер работал в сберегающем режиме, а при высокой активности в помещении настраивался на заданную температуру.

Эта функция приводит к 40% экономии энергии. ECONAVI Etherea – это полностью новая концепция для очистки воздуха, отличается стильным дизайном и высокой эффективностью. Кондиционеры оборудованы современной системой очистки воздуха на базе нового поколения Patrol сензора, который находит и удаляет примеси в воздухе. Новые технологии мешают быстрому понижению влажности окружающей среды и обеспечивают максимальный комфорт вашего сна при работающем кондиционере.

Патрульный сензор замеряет загрязнение воздуха и если оно превышает норму, система очистки включается и  при этом три триллиона ионов освобождаются, чтобы уловить частицы пыли. Ионы также деактивируют бактерии и вирусы. 

При монтаже кондиционеров используются медные трубы со специальной изоляцией. Внешние тела монтированы на оцинкованных кронштейнах, устойчивых к атмосферным влияниям морского климата.

Таким образом, оборудование улучшенными кондиционерами обеспечивает полный комфорт как зимой, так и в жаркие летние месяцы года.

            

« назад